景德镇市2007年住房公积金工作情况及2008年工作要点
时间:2008年06月16日信息来源:本站原创点击:

  2007年,管理中心认真学习贯彻党的十七大精神,坚持科学发展观,牢固树立服务民生理念,着力扩面增量,突出效用,加强内控,提升服务,住房公积金管理工作取得新的进步,圆满完成了管委会年初下达的各项任务计划。

  一、加大力度,提高制度覆盖面。坚持把深化住房公积金制度落实、扩大受益群体放在住房公积金管理工作的首位,面对住房公积金建缴工作中出现的新情况,注重加强政策的宣传和建制动员,着力推进制度建设向纵深延伸,努力实现应建尽建、应缴尽缴,经过不懈努力,归集工作取得成效。2007年,净增住房公积金建制单位66个,净增参制职工3942人,累计参制职工69799人,住房公积金制度覆盖率比上年提高6 %,超出建设部年初提出的扩面目标的1%。完成住房公积金归集16481万元,比上年净增3769万元,增长29.65%,为年计划的137.34%,超出省建设厅年初下达的考核指标近20%,剔除职工离退休和购建房提取4555万元,当年归集余额11926万元,比上年增长19 %。其中,市本级完成归集11668万元,比上年净增2777万元,增长31.23%;乐平办事处完成归集3294万元,比上年净增419万元,增长14%;浮梁办事处完成归集1519万元,比上年净增573万元,增长60%。全市历年归集总额达到5.79亿元,归集余额4.64亿元,住房公积金归集积累逐年增大,住房公积金的保障能力逐步增强。

  二、精心运作,扩大住房公积金效用。充分利用住房公积金贷款惠民政策优势,努力扩大住房公积金贷款,帮助中低收入职工家庭解决住房困难。2007年,全市发放住房公积金购房贷款17451万元,比上年增放6352万元,增长57%,为年计划的175.38%。其中,市本级发放住房公积金贷款9619万元,比上年增放2092万元,增长27.79%;乐平办事处发放贷款4191万元,比上年多发放625万元,增长17%;浮梁办事处发放贷款3641万元,比上年多发放3011万元,增长478%。当年公积金个贷率为101 %,历年累计贷款4.69亿元,贷款余额3.48亿元,历年累计个贷率为75%,共有5996户职工家庭通过住房公积金贷款解决了自住住房问题,支持购房面积78万平方米。具体做了三件事:一是热情受理,对申请住房公积金贷款职工,窗口服务人员都给予热情接待,耐心解释贷款政策,讲清贷款程序,交待贷款所要提供的有效凭证资料,以减少借款人往返次数。二是规范流程,对借款人的贷款条件、购房合同、首付凭据、个人信誉、还款能力等审查,实行分口把关,调查疑点,核实资料,确保贷款材料真实可靠,以防审核不严带来风险隐患。三是加快审批,从申贷受理、贷前调查、贷中审核和贷款审批等过程不超过一周,资料齐备详实,抵押担保手续齐全的2个工作日组织款项发放到位。对购房申请住房公积金贷款职工人数集中的单位,中心与受托银行和有关中介机构一起上门集中办理,提供一条龙贷款服务。

  三、加强内控,确保安全。坚持把加强内控作为提升管理水平的重要步骤,在不断完善业务制度的同时,严格操作规程和操作流程,确保运行安全高效。一是强化缴存监督,明确办理缴存登记、开户、汇缴、个人账户核算等职责,以求承办的每笔缴存业务准确无误。二是加强提取把关,在完善提取管理措施的同时,从源头上控制虚假合同或虚假凭证套取住房公积金的问题发生,对购房申请提取住房公积金的职工,要提供真实有效的提取资料,否则不予办理。三是严守个贷审批关,建立完善期房贷款保证金制度,加强借款人资信状况调查,严格执行收入用于还款额度,随着贷款风险管理措施的落实,住房公积金贷款质量有了新的提高。

  过去的一年,全市住房公积金管理工作取得一定成绩,但是,与先进城市相比还存在很大差距。存在的主要问题:一是住房公积金覆盖面低,按市统计部门公布的在职职工人数计算,拓展住房公积金制度建设还有很大潜力;二是新开办的企业和非公有制企业推行制度缓慢;三是审计出的财政配套资金缺口问题整改未到位;四是增值收益压力大,住房公积金存款利率多次上调,加上住房公积金贷款调整不同步,因此年收益率则大幅下降。针对上述存在的问题,管理中心将加大工作力度,进一步强化归集使用,完善管理,提高服务,全力推进住房公积金事业新的发展。
  2008年总体工作思路和目标:以党的十七大精神为指导,坚持科学发展观,服务大局、服务民生。围绕住房公积金新的发展,加强建缴,增强住房公积金住房保障能力;扩大贷款,发挥住房公积金在解决中低收入职工家庭住房困难中的作用;精细管理,确保住房公积金安全运行;提升服务,提高住房公积金诚信度;提高管理队伍综合素质,构建和谐中心。通过努力,确保全年完成住房公积金归集1.7亿元,发放住房公积金购房贷款1.6亿元。

  一、服务民生,扩大归集使用。服务“住有所居”住房保障建设,在扩大住房公积金制度政策宣传教育的基础上,创新归集工作思路,深化住房公积金制度建设。在对全市住房公积金归集工作进行全面梳理的基础上,突出制度推行中的难点,加强政策引导,细致扎实工作,力求建缴面有大的扩大。(1)以乡镇住房公积金制度建缴为重点,深入乡镇场做好住房公积金缴存登记动员工作,基本完成未建未缴的乡镇缴存登记工作。(2)对经反复动员拒缴单位,采取强制的法律手段,帮助职工维护自身的合法权益;(3)拓展新办企业和非公企业建制面,选择重点,以点带面,稳步推进,以求住房公积金制度建设有新的突破。在做好归集工作的同时,努力扩大住房公积金个人购房贷款,让住房公积金政策惠及更多的职工家庭。加快审核审批,降低门槛,加快贷款申请受理,加快贷前调查和资料审查审核,在规定的工作时间内作出准予或不准予贷款决定,借款人手续齐全一次性组织款项发放到位。让职工及早拿到购房钱。提升服务,认真履行服务社会承诺制,用心服务,细心办事,做到职工要咨询的事项一口清,职工进门要办的事一次性办好,时时事事为职工着想,让职工高兴进门,心里踏实满意出门,通过职工对住房公积金的认知,提高住房公积金的公信力。

  二、科学管理,规避风险。以规范住房公积金业务操作为着力点,坚持住房公积金管理原则,不断完善归集、提取、信贷等管理制度,促进住房公积金持续稳健向前发展。一是规范缴存行为,严格执行国家有关住房公积金缴存登记、汇缴账户管理规定,按工资基数和缴存比例控制,不准任意抬高或降低,对少缴、欠缴或隔月缴的单位进行跟踪,力求月缴到账,汇缴款每月分摊至职工个人账户,及时提供职工个人缴存余额的查询,以提高缴存管理的透明度,自觉接受社会各界对住房公积金管理的监督。二是严格提取审核审批,在加快退休、调离审批办理提取的同时,加强对购房提取的把关,防止骗取住房公积金的事情发生,以维护住房公积金提取政策的严肃性。  三是加强个贷管理,完善贷款操作流程和业务办理制度,强化审贷责任,严格审查借款人的贷款条件、额度、年限、还款能力和个人信誉等资料,从源头上控制风险。此外,把贷前贷后管理作为规避风险的重点,建立逾期催收制度,与受托银行和置业担保机构一起,跟踪借款人到月还本付息情况,采取行之有效措施控制逾期,不断提高贷款质量。四是加强内控,在完善内部授权管理制度的基础上,对办事处住房公积金管理情况定期进行检查,对日常业务活动实行全程监督。五是加强管理信息建设,搞好中心电算化管理系统与各业务科处信息联接,实行信息资源共享,建立完善业务统计、财务核算、内部监控和电子档案等系统,以跟进住房公积金管理发展要求。

  三、提高素质,全面提升服务民生水平。坚持服务职工宗旨,规范道德行为,牢固树立诚实守信、勤奋廉洁、恪尽职守、团结和谐中心意识,不断提高队伍整体综合素质。一是强化学习,深入学习贯彻党的十七大会议精神,不断增强全体党员和员工的政治思想观念,围绕住房公积金发展目标,积极探索新形势下住房公积金发展思路,努力解决管理中出现的新问题,提高住房公积金运行质量,充分发挥住房公积金在住房保障制度建设中的作用。二是提高技能,针对住房公积金政策性强、运作风险大、操作程序严格等特点,提高全员业务水平和操作技能即成为管理工作中的一项重要工作。因此,管理中心要采取多形式,多渠道加强技能培训,开展岗位练兵和操作技能竞赛活动,建立有效的激励机制,营造人才成长的良好环境,造就一批懂政策、善操作、敢创新高素质管理人才,为全面提升住房公积金管理水平奠定扎实的基础。三是加强行为规范建设。以“社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德”教育为内容,牢固树立正确的人生观、价值观,增强住房公积金事业责任感,强化服务理念,规范服务行为,创新服务工作,努力营造住房公积金发展良好环境,从而为我市经济社会发展和民生工程建设作出更大的努力。



(作者:佚名编辑:admin)